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A propos de
Ref.178472
Immeuble
12 pièce(s)
255m2
17000– LA ROCHELLE – LA PALLICE OPPORTUNITÉ RARE
Zone UM1 – Fort potentiel de valorisation
Ensemble immobilier composé de 5 logements loués, offrant une rentabilité immédiate de 5%.
Potentiel de développement grâce à une emprise au sol sous-exploitée et un grand jardin permettant une extension ou un nouveau projet.
Composition actuelle :
2 studios
1 appartement type 2
2 appartements type 4 (dont une maison sur deux niveaux)
Grand jardin – espace idéal pour un projet d'extension ou de construction
Revenu locatif annuel : 36.000 €
Taxe foncière : 5.165 €
Atouts majeurs pour investisseurs et promoteurs :
Localisation stratégique, proche commerces & transports
Zone UM1 du PLU, offrant des perspectives d'optimisation
Idéal marchand de biens, division ou projet de construction à étudier
Un projet en tête ?
Dominique DUCLOYER 06.67.69.65.95 dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 700 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Rochelle
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 255m2La Rochelle
vente
742 000 €*
Publiée le 12/03/2025
RESEAU EFFICITY
