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A propos de
Ref.1991236
Immeuble
4 pièce(s)
94m2
Iad France - Maëlys Benoist vous propose : BEAUREGARD - Appartement de 94 m², 3 chambres dont suite parentale, balcon et parkingVenez découvrir ce bel appartement familial de 93,74 m² idéalement situé dans le quartier Beauregard. Composition : Une entrée accueillanteUne cuisine séparée avec buanderie attenanteUne lumineuse piÚce de vie de 25 m² ouvrant sur un agréable balconUne suite parentale avec salle d'eau privativeDeux chambres supplémentairesUne salle de bainUn WC indépendantAtouts : ? Proximité immédiate des transports (arrêt de bus à 50 m)? Commerces à pied (supermarché à 350 m)? Une place de parking privative? Une cave de 25 m² avec accÚs extérieur indépendant? Bien entretenu au fil des annéesÀ prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet appartement construit en 1970 et d'en révéler tout le potentiel. Informations complémentaires : Prix : 260000€Charges : 200€ / mois eau compriseÉtage : 2DPE : D. (gedeon_6727_32565933)
* 249 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : La Rochelle
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 27
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2506€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 94m2La Rochelle
vente
258 960 €*
Publiée le 04/02/2026
IAD FRANCE
