Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS - Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l'Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Description du bien : Surface totale : 275 m²Maison principale : 180 m² (rénovée entiÚrement en 2021 - ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) Maison principale de plain-pied : Entrée spacieuseSalon-séjour lumineuxGrande cuisine moderne équipée avec îlot centralArriÚre-cuisine + buanderie + cellier + caveSuite parentale avec salle de bain et WC1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seuleExtérieur sans vis-à -vis : Grande terrassePiscine (5 x 2,9 m) Espace détente et intimitéPartie locative - 5 studios meublés avec entrée indépendante : Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studioBail meublé en placeIdéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonniÚre ou à l'annéePoints forts : Emplacement calmeRénovation récente avec charme de l'ancienRentabilité immédiate avec 5 logements locatifsExtérieur privé avec piscineProximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de RéPour plus d'informations ou organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264303)