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Ref.1593340
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
iad France - Céline Vuarier vous propose :
En exclusivité !
Coquet T2 à Seynod - VUE dégagée sur les MONTAGNES, la ville d'Annecy et la Basilique de la Visitation - ASCENSEUR - Place de PARKING PRIVATIVE
Idéalement situé, cet appartement de type 2 offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un couple, un célibataire ou un investisseur. Avec une surface de 43.62m², il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux.
Son exposition Nord-Est offre une magnifique vue dégagée sur un décor de carte postale et une belle luminosité naturelle.
La disposition intérieure comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un balcon au calme, une salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver.
Construite en 2013, la résidence est équipée d'un ascenseur et d'un vidéophone.
L'emplacement est idéal grâce à la proximité du centre commercial l'Arcaloz, des restaurants, des écoles et du cinéma. L'accès au centre ville d'Annecy est facilité par les bus au pied de l'immeuble ainsi que la piste cyclable.
En annexe de l'appartement vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol ainsi que l'accès au local vélo sécurisé de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement, au cOEur de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la tranquillité offerts par ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 303
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 23/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Annecy
vente
260 000 €*
Publiée le 22/07/2025
IAD FRANCE
