Iad France - Virginie Keohavong vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 2001, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible au fond d'une impasse sécurisée. Implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 100 m², cette maison de 8 pièces (181 m² au sol / 155 m² Carrez) allie confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante ouvrant sur un magnifique séjour traversant de plus de 35 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et donnant accès directement à deux terrasses exposées.
* Une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée.
* Une vraie vie de plain-pied possible grâce à une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :
* Un espace nuit comprenant 4 chambres bien proportionnées.
* Une agréable mezzanine modulable de 17 m² (espace jeux, coin lecture ou bureau secondaire).
* Une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :
* Profitez du calme absolu dans un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'un potager et d'un abri de jardin. Les deux terrasses vous permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Un garage attenant sécurisé et un cellier fonctionnel viennent parfaire l'ensemble.

Côté prestations & confort :
* Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, cheminée, VMC, fibre optique installée. Aucun travaux majeurs à prévoir, la maison est en très bon état !

Emplacement idéal :
* Gare de Fondettes-Saint-Cyr à 5 min en voiture
* Hyper U et commerces du centre à 7 min en voiture
* Arrêt de bus Fil Bleu (Sibotière) à proximité

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33870513)