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CSF propose cet immeuble de 16 pièces à Thiers au prix de 143 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199046 · Mis à jour le 03/11/2026
Immeuble
16 pièce(s)
413m2

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 16 PIÈCES - 413.0 M² - BEL IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS

L'agence Efficity vous propose ce bel immeuble de 413 m2 et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités.

Construit sur 5 niveaux, ce bien est composé de 3 appartements et un commerce.

Au RDC de l'immeuble, nous retrouvons une grande surface commerciale de 270 m2 sur 2 niveaux et en très bon état général.
Au 1er étage, un appartement de F3 de 57 m2 entièrement rénové
Au 2ème étage, un appartement F3 de 57 m2 est à rénover
Au dernier étage, un appartement F2 avec une grande terrasse de 20 m2 à rénover.

Le bien est tres bien entretenu et la toiture est récente.

Une place de stationnement est disponible avec cet immeuble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 413 m2
Pièce(s) : 16
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4893.00€ et 4893.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 000 €
    Immeuble 413m2 à Thiers
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    Immeuble 413m2 Thiers

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 19/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiers (63300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 413 m².
    Ce bien compte 16 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 4 893 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.