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CSF propose cet immeuble de 15 pièces à Thiers au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230848 · Mis à jour le 03/11/2026
Immeuble
15 pièce(s)
137m2
Ne laissez pas passer cette opportunité de valoriser un immeuble au cœur d'une ville historique, dans un secteur en pleine évolution !
63300 THIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 137 M² – 15 PIÈCES – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de Thiers !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif déjà en place.
Développant une surface totale d'environ 137 m², cet immeuble est réparti sur quatre niveaux et comprend quatre appartements indépendants, tous actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement F1 de 20,50 m².
Au 1er étage : un appartement F2 de 31 m².
Au 2e étage : un appartement F2 de 31 m².
Au 3e étage : un appartement duplex de 54,80 m².
Autre atout appréciable : les parties communes sont bien entretenues, témoignant d'un immeuble suivi et offrant un cadre agréable aux occupants.
Son emplacement constitue un véritable point fort. En plein centre-ville de Thiers, les locataires profitent d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités, un avantage essentiel pour favoriser l'attractivité locative du bien.
Un investissement intéressant pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier, avec quatre logements déjà occupés et un emplacement recherché.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble mérite toute votre attention !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Agnès Vial – EffiCity
06 75 81 17 95
Une opportunité à saisir pour investir au cœur de Thiers et développer votre patrimoine immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Thiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 137m2 Thiers
vente
107 000 €*
Publiée le 03/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiers (63300).
Cet immeuble offre une surface habitable de 137 m².
Ce bien compte 15 pièces.
Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.