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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble de 17 pièces à Thiers au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218732
Immeuble
17 pièce(s)
400m2
63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 5 APPARTEMENTS - 400.0 M2 - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE
En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel immeuble de caractère situé au coeur du centre ville de Thiers et avec une vue magnifique sur la Chaîne des Puys.
Ce bien exceptionnel de 400 m2, réparti sur 5 niveaux, propose 5 appartements lumineux avec cachet et à rénover.
Au 2ème étage : Un appartement de 78 m2 de 4 pièces et acces aux combles avec hall d'entrée, cuisine séparé, salle de bain, grand séjour salon et 2 chambres
Au 1er étage : Un appartement de 70 m2 avec hall d'entrée, cuisine séparée, salle d'eau séjour salon et 2 chambres
Au RDC : Un appartement de 68 m2 avec hall d'entrée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau.
Au R-1 : Un appartement de 76 m2 avec hall d'entrée, cuisine séparée, séjour salon et 2 chambres.
Au R-2 : Un grand appartement de 105 m2 avec cuisine ouverte sur un grand séjour et balcon, 2 chambres et une salle de bains
Coté rez de jardin, nous retrouvons un caveau de 50 m2 aménageable.
Un grand terrain de 2996 m2, une cave, de beaux parquets, des boiseries et des cheminées complètent ce bel immeuble bourgeois ,
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un produit d'exception avec un fort potentiel locatif.
Audit réalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 17
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Thiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
437
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 14060.00€ et 19090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 400m2 Thiers
vente
139 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiers (63300).
Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
Ce bien compte 17 pièces.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 14 060 € et 19 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.