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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 237 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214564 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

CLERMONT-FERRAND - 2MN JAUDE - 96m2- À RETRANSFORMER EN APPARTEMENT OU POUR USAGE MIXTE - PARKING POSSIBLE
Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun je vous invite à découvrir ce grand T4 actuellement exploité en bureau mais qui peut aisément être utilisé en appartement, ou pour un usage mixte.
Il comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur une belle belle pièce à vivre. 3 chambres et salle d'eau, wc complètent ce bien.
Niché au 1er étage sans ascenseur, le bien est en bon état, offre une vue dégagée sur les toits de la ville avec une belle exposition.
Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable en plein cœur de la ville.
Si besoin un emplacement de parking sécurisé peut également être cédé en supplément du prix à convenir. Il se trouve à 5 mn à pied.
DPE D Taxe foncière 2242 euros.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1086 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 500 €
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    Appartement 96m2 Clermont-Ferrand

    vente
    237 500 €*
    Publiée le 10/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 237 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 086 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.