- 1
- 1
- 65
Retour à la liste
Nouveau depuis 9 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.588678 · Mis à jour le 05/11/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Cécile COUSSY vous propose : DUPLEX RENOVE - 2 CHAMBRES - GARAGE - CLERMONT-FERRAND
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex traversant Sud / Nord, rénové en 2017, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose :
- Au premier niveau : un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balconnet, un salon pouvant faire office de 3e chambre et un WC.
- À l'étage : un espace bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.
Les plus : cave et garage avec porte motorisée, tous deux équipés de l'électricité. Chauffage individuel gaz, double vitrage, VMC, fibre et DPE favorable.
Emplacement : boulevard Lavoisier, à proximité des commerces, transports, écoles et du site Michelin Les Carmes.
VENTE INTERACTIVE
Prix de vente de départ : 148 000 €
La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne.
Ouverture des offres : samedi 21 novembre 2026 à 9h00.
Clôture des offres : dimanche 22 novembre 2026 à 21h00.
Le vendeur reste libre d'accepter à tout moment l'offre dont le prix et les conditions lui conviennent, sans obligation d'accepter une offre, quel qu'en soit le montant.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1672 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 74m2 Clermont-Ferrand
vente
148 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 672 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.