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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lambersart au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983468 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad | LAMBERSART - CANON D'OR ?
L'élégance des beaux volumes, le privilège d'une adresse recherchée.
? Lambersart - Quartier prisé du Canon d'Or
À quelques pas de la Citadelle de Lille et des bords de Deûle, laissez-vous séduire par cet appartement de 104 m², où luminosité, espace et confort se conjuguent harmonieusement.
Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution pensée pour un quotidien agréable.
Ses atouts :
? Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière
? Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
? 3 chambres, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail
? Un dressing pour un confort de rangement optimal
? Une salle d'eau
? Un garage privatif et une cave, deux véritables atouts au quotidien
? Une résidence avec ascenseur
? Un emplacement privilégié
Le Canon d'Or séduit par son cadre de vie, sa proximité avec les espaces verts, les commerces, les établissements scolaires et les transports.
Une adresse recherchée, à quelques minutes seulement du cOEur de Lille.
? Un appartement aux volumes remarquables, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
? Prix : 329 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
? Une visite ?
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698432)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Lambersart
vente
309 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lambersart (59130).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.