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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lambersart au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220678
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105M² - PARC BOISÉ - 1 PARKING PRIVATIF - CAVE - 320 000 € HAI
Et si le véritable luxe était l'espace, la lumière et la nature à deux pas du centre-ville ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 105 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.
Situé au 2ᵉ étage (en pratique au 3ème au regard de la configuration de l'immeuble), il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique parc boisé, sans aucun vis-à-vis.
Les prestations de qualité, notamment le parquet en chêne présent dans les pièces principales, apportent élégance et chaleur à l'ensemble.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Les prestations sont complétées par une place de stationnement intérieure privative et une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable privilège : à quelques minutes à pied de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la métropole, des berges de la Deûle et du Vieux-Lille, vous profiterez d'un environnement recherché alliant nature, promenades, commerces et vie citadine. Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, transports en commun et principaux axes de circulation.
Un bien rare aux portes de Lille.
À visiter sans tarder !
Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Lambersart
vente
320 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lambersart (59130).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.