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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lambersart au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218205
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 M² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - 300 000 € HAI
Profitez d'un emplacement d'exception où lumière et verdure s'invitent au quotidien.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 105,67 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, du Vieux-Lille et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier nature, mobilité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Le vaste séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement particulièrement verdoyant.
La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
De nombreux placards intégrés optimisent les rangements.
Sa configuration actuelle et la présence de deux accès indépendants offrent également une opportunité rare : la possibilité d'envisager, un appartement de type 3 et un studio indépendant (2 lots de copropriété).
Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Bien entretenu, l'appartement offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel.
Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité exceptionnelle de son environnement.
Contact : Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lambersart
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Lambersart
vente
300 000 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lambersart (59130).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.