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A propos de
Ref.190809
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
06200 - NICE FABRON - DOMAINE DU CHATEAU SAINTE ANNE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 50 M² + TERRASSE DE 14 M² - CALME ABSOLU - PARKING INTERIEUR PRIVATIF & CAVE INCLUS
Les Atouts de ce bien :
- La localisation : A seulement 400 m de la Promenade des Anglais, proche du tramway et des commodités,
- La copropriété : une des plus belles résidences de Fabron avec son parc paysager, piscine, tennis,
- Une grande terrasse de 14 m²,
- Une appartement au 1er étage dont chaque pièce donne sur cette même terrasse,
- Un bel espace de vie avec un séjour/salon de 24 m²
- Une cuisine séparée meuble et équipée (possibilité cuisine US)
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne & un wc indépendant
- DPE C, double vitrage, charges modérées comprenant chauffage, eaux chaude et froide, gardien...
- Une cave et une place de parking est inclus dans le prix
Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite :
Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - Du lundi au samedi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1982
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 254
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2488€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Nice
vente
290 000 €*
Publiée le 01/08/2025
RESEAU EFFICITY
