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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 790 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230107 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2

NOUVEAUTÉ EFFICITY

LA BAULE

GOLF DE ST DENAC ( Groupe Barrière)

AU CALME

VUE EXCEPTIONELLE

===== LUMINEUX =====

Maison d'architecte de 215 m² avec 5 Chambres , Garage , Jardin , sur une parcelle de 1300m² environ

EXPOSITION SUD ET OUEST

Au cœur du Golf de La Baule donnant sur le trou numéro 16 cette maison comprend :

Au RDC

- Une Entrée

- Un immense Salon / Séjour avec Cheminée , sur sol en marbre de carrare (85m²) donnant sur la terrasse (50m²) du jardin

- Une Grande Cuisine (23 m²) aménagée et équipée attenante au Salon donnant sur la terrasse

- Une arrière cuisine / Buanderie et le Garage (22m²) avec porte électrique sécurisée

- Une Cave à vin

- Un WC séparée

- Une Chambre (13m²)

Au 1er étage

- Un palier desservant:

- 3 Chambres ( 22m² ,14 m² et 11m² )

- Une suite Parentale avec Salle de Bains (19 m² + 6m²) donnant sur un Balcon Terrasse

- Un WC séparé

- Une Salle d'eau avec Douche

Cette maison d'architecte de 215 m² bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel , avec un accès direct au Golf de la Baule.

Nichée dans un environnement arboré et préservé , elle offre un cadre de vie rare , alliant volumes généreux , tranquillité et vue privilégiée sur le parcours du Golf.

Un lieu unique , idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité.

Assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 760 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1280 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4600.00€ et 6200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    790 000 €
    Maison 215m2 à Saint-André-des-Eaux
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    Maison 215m2 Saint-André-des-Eaux

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1280 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 760 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 600 € et 6 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.