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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008351 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : À 2km du bourg de Saint André des Eaux. Chemin piétons et vélos pour y accéder.

Je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 125 m², construite sur un terrain clôturé de 1200 m². Elle comprend 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, garage, carport, atelier, terrasse et véranda.

Une vraie entrée dessert une belle chambre avec placard et une salle de bains, puis un vaste séjour avec poêle à bois et la cuisine de qualité, toute aménagée et équipée.
L'ensemble est hyper lumineux car orienté sud et ouest, donne sur la terrasse et la véranda.

A l'étage un pallier / bureau dessert 3 chambres spacieuses et une salle de douche.
Là aussi beaucoup de lumière et d'espace.

Pour votre confort : chauffage récent au sol par pompe à chaleur, huisseries récentes, garage avec mezzanine, carport, atelier, réserve d'eau enterrée.

Le jardin est superbe, clôturé et sans vis à vis.

Maison très soignée dans laquelle on se sent bien !

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 125m2 à Saint-André-des-Eaux
    En vente
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    Maison 125m2 Saint-André-des-Eaux

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.