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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 548 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228519 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX – MAISON 134m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE LOVATIVE

À Saint-André-des-Eaux, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie.

Développant 134 m², cette maison de 5 pièces propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un dressing.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique suite parentale, véritable cocon intimiste, avec sa salle de bain ouverte et intégrée à la chambre, pour un esprit contemporain et raffiné.

À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d'environ 1400 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Grande piscine, jacuzzi, pool house avec bar et salon extérieur, terrain de pétanque… Tout est réuni pour savourer de véritables moments de détente et de convivialité. Un cellier ainsi qu'un atelier, situés au fond du jardin, complètent les aménagements.

Autre véritable atout : une dépendance de 33 m² actuellement louée, aménagée en T2, avec une chambre. Elle permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et représente un réel avantage pour un projet patrimonial.

Le terrain offre également des possibilités d'évolution, avec un potentiel de division ou de construction.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité direct des commerces et du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, tout en permettant de rejoindre le centre de La Baule, en seulement 10 minutes en voiture.

Une propriété qui réunit rénovation soignée, suite parentale de caractère, espace extérieur dédié à la détente et revenu locatif immédiat.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral.

À visiter sans attendre…

——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 525 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1400 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    548 500 €
    Maison de ville 135m2 à Saint-André-des-Eaux
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    Maison de ville 135m2 Saint-André-des-Eaux

    vente
    548 500 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 548 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 525 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.