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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020885 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
140m2

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-bourg.

Venez découvrir cette maison élégante et fonctionnelle de 140 m², construite en 2006 et entièrement rénovée depuis son acquisition en 2020.

La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau et garage 22 m². L'ensemble édifié sur un terrain piscinable de 570 m².

Une entrée dessert un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², très lumineux, qui donne sur les terrasses, une pergola bioclimatique et le jardin paysagé.

Superbe cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine.

Une suite parentale avec douche à l'italienne complète le rez de chaussée.

A l'étage un pallier dessert une chambre traversante avec dressing, deux chambres spacieuses, un espace bureau / atelier et une salle de douche.

Là aussi rénovation complète, beaucoup de lumière et de charme.

Le jardin est superbe, entièrement clos, sans vis à vis et dispose d'une pergola bioclimatique, deux terrasses orientées sud et ouest avec store banne.

Chauffage gaz de ville, garage 22 m², cabanon de jardin.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828952)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 140m2 à Saint-André-des-Eaux
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    Maison 140m2 Saint-André-des-Eaux

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.