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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Gex au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230171 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

GEX - Grand duplex de 132 m² dans une maison composée de deux appartements, proche église, avec belle pièce de vie avec poutres apparentes, et jardinet de 50 m².

Fabien OUVRIER efficity vous présente ce charmant duplex situé proche des écoles et du centre-ville.
Vous apprécierez tout particulièrement les belles poutres apparentes et les volumes du salon ainsi que de sa cheminée et de l'entrée avec une belle hauteur sous plafond.

Il est composé au rez-de-chaussée :
-d'une entrée
-d'un salon/salle à manger avec sa cheminée de 35 m²
-d'une spacieuse cuisine équipée de 15 m² avec accès au jardin de 50 m²
- d'une pièce pouvant servir de chambre ou buanderie au choix de presque 12 m²
-d'un WC séparé

L'escalier mène au premier étage qui est composé de :
-trois chambres de 11, 12 et presque 13 m²
-une salle de bains + WC

Des places de parkings sont disponibles dans la rue à proximité immédiate.

Côté technique : Chauffage au Gaz

Côté finances : Consommations entre 1610 et 2230€ par an
Taxe foncière 778€

Côté pratique : proche centre-ville et des lignes de bus pouvant aller à Genève ou Vaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gex
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Appartement 132m2 à Gex
    En vente
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    Appartement 132m2 Gex

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gex (01170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.