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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Toulouse au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230473 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

31400 TOULOUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - VILLA DUPLEX AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SEMI-ENTERREE- GARAGE - BELLE TERRASSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa duplex proche des commerces, du Centre -Commercial Leclerc Saint-Orens.

Cette maison de 96m² sur deux niveaux est en très bon état, et saura vous séduire par sa grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité.
Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, école primaire, ligne de bus L7,L9 bus 80.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse de 25m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur entre amis ou en famille agrémentée d'une belle piscine semi-enterrée.

À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et son grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et toilettes.

Un garage attenant de 15m2 complète ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un confort de vie et des prestations de qualité à Toulouse sans aucun travaux à prévoir.
Cette villa est un véritable cocon offrant de beaux espaces de vie où l'atmosphère vous invite à la détente.

Petite copropriété de 24 lots avec 160€ de charges à l'année.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant au 06.71.37.41.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison de ville 96m2 à Toulouse
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    Maison de ville 96m2 Toulouse

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.