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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulouse au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026648 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Toulouse - Secteur Pont des Demoiselles

Maison à rénover avec parcelle détachable d'environ 200 m² - Rare sur le secteur

À découvrir, sur une parcelle de 525 m², cette maison de 78 m² habitables + environ 25 m² de véranda, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec salle de bains et WC. d'un dégagement desservant une chambre à l'étage.

Le bien dispose également de deux bâtis indépendants : un garage d'environ 17 m² et un second bâtiment de 25 m², dont le plancher est à revoir.

? Secteur Pont des Demoiselles, à proximité des commerces, écoles, transports, du métro et de la gare Montaudran.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : rénover, agrandir, diviser et valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1997.00€ et 2701.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 78m2 à Toulouse
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    Maison 78m2 Toulouse

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31400).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 997 € et 2 701 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.