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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Chaumes-en-Retz au prix de 348 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.844494 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : PROPRIETE DE PLAIN-PIED 120 m² + STUDIO INDEPENDANT & DEPENDANCES - PARC ARBORE AVEC PISCINE - CHAUMES EN RETZ
Vous recherchez un cadre d'exception, de beaux volumes et un bien évolutif à façonner selon vos envies ?
Située dans un environnement calme et verdoyant à Chaumes-en-Retz (secteur Arthon-en-Retz), à 2 km des écoles et 3 km des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un potentiel rare sur le marché.
Les atouts & volumes de la propriété :
- Pièce de vie sous toit cathédrale (47 m²) : Un espace d'accueil baigné de lumière naturelle avec cheminée, prolongé par une cuisine indépendante et une véranda baignée de soleil.
- Espace nuit de plain-pied : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains balnéo et un plancher chauffant sur toute la partie habitation.
- Studio indépendant : Un vrai espace autonome réaménageable selon vos besoins (bureau pour télétravail, hébergement d'un proche, adolescent ou projet locatif).
- Dépendances & Stockage : Double garage fermé de 40 m², cave, grenier et appentis.
- Extérieurs & Détente : Piscine 8x4 m sécurisée sous dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Parc arboré de 2 849 m² équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage.

Un bien sain à moderniser :
La maison présente une excellente base (construction traditionnelle béton de 1996, plain-pied, plancher chauffant). Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement global (peintures / décoration, modernisation de la cuisine et des salles d'eau), et la mise aux normes de l'assainissement individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298034)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2849 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaumes-en-Retz
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    348 500 €
    Maison traditionnelle 124m2 à Chaumes-en-Retz
    En vente
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    Maison traditionnelle 124m2 Chaumes-en-Retz

    vente
    348 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaumes-en-Retz (44320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 2849 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 348 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.