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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Chaumes-en-Retz au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988545 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : MAISON PLAIN-PIED 109 m² - 3 CH + COIN BUREAU - PARC ARBORÉ 1 326 m² SANS VIS-À-VIS - BOURG DE LA SICAUDAIS
Idéalement située dans le bourg de La Sicaudais (Chaumes-en-Retz), à proximité immédiate des écoles à pied et des transports scolaires, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005.
Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement connecté aux axes et commodités : o 6 minutes du bourg d'Arthon-en-Retz (supermarché, boulangerie, pôle médical)
o 10 minutes de la gare TER de Sainte-Pazanne (accès direct à Nantes)
o 18 minutes des plages de la Côte de Jade (Tharon-Plage, Saint-Michel, Saint-Brevin)
ESPACES DE VIE :
oPièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois performant.
oCuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
oEspace bureau dédié d'environ 4,5 m² aménagé dans le séjour (idéal télétravail).
oBuanderie attenante à la cuisine avec porte de service menant à l'extérieur.
ESPACE NUIT :
oDégagement desservant 3 chambres confortables avec placards intégrés.
oSalle de bains familiale complète équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne.
oWC indépendants.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
oGrande terrasse exposée Sud-Ouest sur l'arrière de la maison.
oSuperbe parcelle de 1 326 m² entièrement close, arborée et totalement préservée de tout vis-à-vis.
oGarage indépendant maçonné + plusieurs places de stationnement sur la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
oDiagnostics : DPE D
oChauffage électrique + Poêle à bois
oMenuiseries PVC double vitrage
oVolets battants bois récemment repeints
oAssainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
Prix de vente : 292 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
Contactez-moi par téléphone ou message pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33807510)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1326 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chaumes-en-Retz
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison de ville 109m2 à Chaumes-en-Retz
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    Maison de ville 109m2 Chaumes-en-Retz

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaumes-en-Retz (44320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1326 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.