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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Cambrai au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925232 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
85m2

Iad France - Corentin Olaio vous propose : Maison plain-pied de 85 m² - Prestations haut de gamme - Terrain clos de 1 000 m² - Cambrai

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², offrant de belles prestations, des finitions soignées et un environnement extérieur entièrement aménagé.

Intérieur
Cuisine Mobalpa entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 26 m²
Salle à manger spacieuse de 32 m²
1 chambre de 11,32 m²
Possibilité de créer une seconde chambre en ajoutant simplement une cloison (devis en cours de réalisation)
Salle de bain de 6,25 m²
Salle d'eau indépendante avec accès direct à l'extérieur

Prestations
Plafond tendu dans l'ensemble de la maison
Revêtements muraux avec panneaux décoratifs effet noyé
Portes sur mesure
Finitions et matériaux de qualité

Extérieurs
Carport de 21 m² avec cuisine d'été
Belle terrasse pavée
Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé
Portail
Mobilier inclus

Le prix comprend également le mobilier présent sur les photos.
Si vous le souhaitez, le mobilier peut être retiré avant la vente et son montant déduit du prix de vente, selon accord entre les parties.

Diagnostic de performance énergétique
DPE : D
GES : B
Cette maison allie confort, fonctionnalité et finitions soignées, idéale pour un couple, une personne seule ou un projet de résidence secondaire.
Une maison prête à vivre, avec la possibilité de l'acquérir entièrement meublée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Olaio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 991912098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268592)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Maison 85m2 à Cambrai
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    Maison 85m2 Cambrai

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.