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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Cambrai au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018223 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Vous êtes à la recherche d'une vie en plain-pied sur Cambrai ?

Après travaux, cette nouveauté vous permettra de réaliser votre projet immobilier !

Venez découvrir uniquement chez iad France : un Pavillon individuel en plain-pied de 88 m²,
3 chambres, garage, jardin, quartier très calme !
excentré sur Cambrai, à 5 min en voiture du centre ville ou de la zone Carrefour,

Après avoir apprécier l'entrée et ses rangements,
Vous allez vous projeter dans un bel espace de vie ouvert de plus de 40 m² (cuisine, salle à manger et salon) donnant accès à une terrasse et son jardin clos et arboré.

L'espace nuit vous propose aussi un couloir amenant à 3 Chambres (9 à 11 m²), une Salle de bains et un WC séparés.

Enfin, la maison possède un Garage (accès par le jardin aussi), et une possibilité de créer un passage sur le côté et un parking sur l'avant.

Travaux à prévoir : Electricité, Isolation, Menuiseries, Chauffage, etc
Attention : La maison présente des fissures (maison + garage), un rapport d'expertise est à disposition avant toute validation de visite !

Les + :
> Quartier très calme (aucun passage de véhicules, sauf voisinage)
> Individuelle et Plain-pied
> 3 Chambres
> Assainissement conforme

Cette maison vous intrigue ?
Ne tardez pas à me contacter pour réaliser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1937.00€ et 2621.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Pavillon 88m2 à Cambrai
    En vente
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    Pavillon 88m2 Cambrai

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 937 € et 2 621 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.