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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cambrai au prix de 237 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039660 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté à quelques minutes à pied ou voiture du Centre Ville de Cambrai !
> Gare : 10 min à pied, 3 min en voiture
> Centre Ville ou zone Auchan : 15 min à pied, 3 min en voiture

Je vous présente une rareté : une Maison de Caractère, Individuelle de 122 m²,
3 Chambres, Garage, Parkings privatifs et un Passage sur le côté à pied (déchert vert, etc).

En entrant, vous apprécierez un Salon et une Salle à manger avec des accès à la belle Terrasse et son Jardin clos ! Puis vous découvrirez une Cuisine équipée, sa pièce Buanderie, son 1er WC séparés, une possibilité de créer un beau Cellier (et pourquoi pas une petite Chambre et / ou Salle de bains en rez-de-chaussée ? ), et le tout complété par un Atelier et une Cave.

Puis à l'étage, vous allez être charmés par 2 Belles Chambres de 15 et 17 m² environ, avec rangements et de belle hauteur sous plafond !

Le second étage vous proposera ensuite une 3e Chambre, un 2e WC séparés et une Salle de bains récente (Baignoire, Douche, 2 Vasques simples, Séchoir).

Enfin, l'extérieur vous permettra d'apprécier la vie à la ville avec son Jardin clos, une Terrasse carrelée de 40 m² et un Abri de Jardin.

Les + :
- Proche de tout : Centre ville, Auchan, Gare, Ecoles (de la maternelle au Lycée ! ), etc
- Stationnement privatif (rare en ville ! ) : Garage 1 voiture avec porte motorisée à rue, parkings aériens clos
- Jardin en ville !
- Double Vitrage PVC, Chauffage électrique + Cheminée à insert bois, Faible taxe foncière,
- DPE D / B

Vous cherchez votre futur cocoon familial proche de tout ?
Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014527)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 506 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    237 200 €
    Maison 122m2 à Cambrai
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    Maison 122m2 Cambrai

    vente
    237 200 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 506 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 237 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 790 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.