Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison rénovée de 118 m² - 2 chambres - Jardin - Terrasse - Stationnement privatif - Exposition plein sud

Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Cette charmante maison rénovée de 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 455 m², saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées d'environ 12 m² et 18 m², offrant confort et beaux volumes. Une spacieuse salle de bains de 8 m² vient compléter cet étage avec une douche, une double vasque et des WC. La maison dispose également d'un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un espace permettant de garer plusieurs véhicules sur la propriété, sécurisée par un portail électrique.

Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts :

- Excellent classement énergétique : DPE D / GES C.
- Chaudière gaz récente (environ 5 ans).
- Chauffage au gaz complété par des radiateurs électriques à l'étage.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
- Taxe foncière maîtrisée : 630 € par an.

Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

L'ia a été utilisé sur certaines photos uniquement dans le but d'optimiser la présentation du bien pour présenter des pièces bien rangées et vous aider à vous projeter au mieux dans cette maison.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. pale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645961)