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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bellegarde au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926634 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE - Authentique maison de gardian en Camargue

Sur un terrain de 9 360 m², découvrez cette superbe maison d'environ 200 m² au sol, vendue meublée et décorée avec goût.

Belle pièce de vie avec grande cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale en rez-de-chaussée, buanderie, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau, et mezzanine aménagée en bureau.

Climatisation, radiateurs au gaz, panneaux solaires avec batteries, fosse septique aux normes, piscine au sel avec régulation du pH, box à chevaux avec pré, poulailler, abri de jardin et garage.

? Construction sans permis de construire, comme certaines habitations traditionnelles de ce type.

Une seconde maison de gardian est également en vente, actuellement exploitée en location saisonnière avec un bon potentiel locatif.
Possibilité d'acquérir les deux biens pour 524 000 €.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069213)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1326.00€ et 1794.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 165m2 à Bellegarde
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    Maison 165m2 Bellegarde

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (30127).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 9360 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 326 € et 1 794 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.