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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bellegarde au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049840 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Ralph Dumon vous propose : BELLEGARDE - MAISON - T3 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Bellegarde offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et sa construction de 2009. Plain-pied, elle développe 81 m² habitables sur un terrain de 453 m², avec une terrasse pour profiter de l'ensoleillement.

L'agencement intérieur est bien pensé : le vaste séjour / cuisine de 49,3 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie ouvert et lumineux confère au bien une atmosphère conviviale. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées -- l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle -- ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC séparés. Une buanderie complète utilement l'ensemble.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons de la fibre optique et adoucisseur. La terrasse, attenante au salon, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813219342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 453 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Maison 84m2 à Bellegarde
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    Maison 84m2 Bellegarde

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (30127).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.