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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bellegarde au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926602 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE - Authentique maison de gardian au charme camarguais

Sur un terrain agricole de 2 313 m², découvrez cette maison de gardian de 94 m², vendue meublée et décorée avec goût, comprenant un séjour de 37 m², une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 3 chambres, une terrasse et un abri de jardin. Chauffage par poêle à granulés. Fosse septique au norme. Aucun travaux intérieur à prévoir !

? À NOTER : construction sans permis de construire, comme les habitations traditionnelles de ce type.

L'installation électrique indépendante par panneaux solaires sera à prévoir pour ce bien (budget estimé à 15 000 €), l'installation actuelle alimentant également une seconde maison de gardian de 200 m², elle aussi proposée à la vente.

Possibilité d'acquérir les deux maisons en lot pour 524 000 €.

Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison présente un beau potentiel locatif. Elle peut également convenir à une habitation principale.

Un véritable havre de paix, au calme, sans vis-à-vis et au milieu des champs, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

? Compte tenu du nombre important de demandes, merci de privilégier un premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2313 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 608.00€ et 822.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison 93m2 à Bellegarde
    En vente
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    Maison 93m2 Bellegarde

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (30127).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2313 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 608 € et 822 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.