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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 15 pièces à Bellegarde au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1875571 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
15 pièce(s)
195m2

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Ouzouer-sous-Bellegarde -- Longère de plus de 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle constructible et privative de 4 200 m².

Rénovation totale à prévoir (gros OEuvre et second OEuvre).

° Viabilisation : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents sur la parcelle.

° Assainissement : individuel, non conforme (installation non localisée, à créer entièrement).

° Structure & Toiture : toiture effondrée, à refaire intégralement. État des murs porteurs à vérifier.

° Menuiseries & Intérieur : aucune huisserie exploitable, ensemble à reprendre.

° État sanitaire : présence de champignons dus à l'absence de chauffage et à l'humidité.
Absence de mérule ou de termites (analyses négatives).

Très fort potentiel pour ces bâtisses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345143)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 15
Prestations extérieures
Jardin : 5810 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Maison longère 195m2 à Bellegarde
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    Maison longère 195m2 Bellegarde

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (45270).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 5810 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.