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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 54 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966650 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Marie Granet vous propose : À VENDRE - STUDIO 28 m² - PARKING - CAVE - PROCHE CHRU ET UNIVERSITÉS
Idéal investissement locatif, logement étudiant ou premier achat.
À proximité du CHRU, des universités et des commodités, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 18,54 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'un espace kitchenette équipé et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts au quotidien.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l'ascenseur.
UNE COPROPRIÉTÉ RÉGULIÈREMENT ENTRETENUE :
Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années :
o 2021 : ravalement de façade avec isolation des façades Est et Ouest
o 2023 : installation d'une porte de garage motorisée
o 2025 : création de caniveaux au niveau de la porte de garage
o 2026 : travaux sur l'ascenseur et reprise partielle de la toiture du parking
Des travaux récents qui permettent d'aborder l'acquisition avec davantage de visibilité sur l'entretien général de la résidence.
LES + :
o Proximité CHRU et universités
o Place de parking privative
o Cave
o Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
o Double vitrage
o Pièce principale lumineuse
o Copropriété régulièrement entretenue
o Plusieurs travaux importants déjà réalisés
o Idéal investissement locatif, étudiant ou premier achat
Un studio fonctionnel offrant des prestations complémentaires recherchées, dans une résidence suivie et entretenue.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620449)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 228
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Limoges
vente
54 900 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 54 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 660 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 228 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.