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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 45 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227441 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

LIMOGES – T1 ENVIRON 27 M² – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

À Limoges, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 1 d'environ 27 m², vendu avec un locataire en place.

En bon état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain.

Le bien est actuellement loué 360 € charges comprises par mois, soit 310 € hors charges + 50 € de provisions sur charges.

Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels.

Informations complémentaires :

• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 2 060 €
• Chauffage collectif avec répartiteurs
• Taxe foncière : 695 €
• Locataire actuellement en place
• Appartement en bon état
• Copropriété bien entretenue

Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, la copropriété ou organiser une visite, contactez-moi.

Julien BEAUZETIER
Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier
06 11 09 74 89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 421
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 416.00€ et 562.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Appartement 28m2 à Limoges
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    Appartement 28m2 Limoges

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (12.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 40 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 416 € et 562 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 060 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 421 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.