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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056587 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Fanny Cléret vous propose : ? CLERMONT-FERRAND - T2 DE 41 m² AVEC TERRASSE

Appartement lumineux, fonctionnel et en très bon état, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 2015.

? Les atouts du bien

- 41 m² habitables, parfaitement agencés
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Chambre spacieuse de 11 m²
- Entrée avec placard de rangement
- Salle de bains fonctionnelle
- Terrasse privative prolongeant le séjour
- Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone
- Chauffage individuel au gaz, fibre optique et VMC

? Un emplacement pratique

- À proximité du tramway et des axes routiers
- À deux pas de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et du Musée d'Art Roger-Quilliot
- Quartier Montferrand / 1er Mai à 10 minutes
- Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes
- Commerces et commodités à proximité

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.55€ par mois (soit 894.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 894 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 558.00€ et 754.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Appartement 41m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 41m2 Clermont-Ferrand

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 558 € et 754 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 894 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.