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CSF propose cette maison de 4 pièces à Morangis au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1059575 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : MORANGIS * PROCHE CENTRE VILLE CHILLY MAZARIN * 3 CHAMBRES * JARDIN * BALCON * SOUS-SOL TOTAL * GARAGE DOUBLE * TOUTES COMMODITES *
Du charme, de la lumière et aucun travaux à prévoir ! À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Chilly-Mazarin, proche des écoles, commerces et transports, cette maison de 86 m² habitable (154 m² utiles) clés en main offre une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- ENTREE avec placard et CUISINE Schmidt équipée, semi-ouverte et dînatoire.
- SEJOUR cosy avec cheminée à insert, ouvrant sur un balcon plein ouest.
- SALLE A MANGER
- 2 CHAMBRES avec grands placards, vue sur le jardin.
- SALLE D'EAU moderne
- WC indépendants.
La double exposition est-ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée.
En complément des 86 m² habitables, un SOUS-SOL TOTAL avec accès de plain-pied au jardin : GARAGE pour deux voitures, grande BUANDERIE avec chaufferie, atelier et 3EME CHAMBRE avec rangement.
À l'extérieur : JARDIN clos, verdoyant et fleuri, TERRASSE à l'abri des regards, CHALET de stockage, portail électrique et STATIONNEMENT devant le garage.
Côté confort :
- isolation réalisée,
- volets roulants électriques
- 3 modes de chauffage à utiliser selon vos envies : gaz, POMPE A CHALEUR réversible couvrant le rez-de-chaussée et CHEMINEE avec insert tubé.
- Faibles factures de chauffage selon les consommations actuelles des propriétaires.
Un potentiel supplémentaire : des COMBLES AMENAGEABLES de 50 m² pouvant accueillir au moins de 2 NOUVELLES CHAMBRES.
Un emplacement pratique pour conjuguer vie de quartier et mobilité : écoles et commerces à proximité, bus 299 vers Paris Porte d'Orléans, 399 vers les gares de Massy-Palaiseau et Juvisy, et 492 vers le tram T12 à Chilly-Mazarin et le RER C à Savigny-sur-Orge. L'accès à l'A6 complète ces atouts pour vos déplacements quotidiens.
Une maison coup de cOEur, prête à vivre.
Contactez moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morangis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1807.00€ et 2445.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Morangis
vente
349 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morangis (91420).
Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 495 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 807 € et 2 445 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.