Iad France - Delphine Ubeda vous propose : MORANGIS - QUARTIER POIRIER MARLE - COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Située dans un secteur recherché de Morangis, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de 102 m² au sol, édifiée sur un terrain de 314 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.

Entièrement rénovée, elle dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante composée d'un salon salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un WC indépendant et une climatisation réversible récemment installée complètent ce niveau.

L'étage accueille un espace nuit confortable avec trois belles chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une jolie salle de bains avec espace douche et double vasque et un WC indépendant.

A l'extérieur une dépendance comprenant un grand garage et un véritable studio aménagé : salle d'eau avec WC, mezzanine pouvant accueillir un couchage et espace indépendant avec kitchenette : une configuration idéale pour un jeune adulte, recevoir famille ou amis, installer un bureau professionnel.

La propriété dispose également d'un sous-sol partiel avec buanderie et cave à vin, d'un autre garage fermé avec portail motorisé électrique, d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle, ainsi que d'un espace extérieur sans vis à vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage, climatisation réversible et rénovation complète de la maison.

L'emplacement est tout aussi séduisant. Les écoles maternelle Les Hirondelles et élémentaire Édouard Herriot, le collège Michel Vigneau et le lycée Marguerite Yourcenar sont à proximité immédiate. Le centre-ville de Morangis est accessible à pied, avec ses commerces et services du quotidien, complétés notamment par des grandes surfaces à proximité.

Les transports sont également un véritable atout avec les lignes de bus 399,299 (Porte d'Orléans) et 297, permettant de rejoindre notamment les gares de Juvisy, Massy Palaiseau et Chilly-Mazarin. Le T12 est à proximité et les grands axes A6, A10, N7 et N20, ainsi que l'aéroport d'Orly, sont rapidement accessibles.

Une maison prête à vivre, sans travaux, qui conjugue parfaitement vie de famille, confort, et potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant.

Un bien complet, rare sur le secteur et à découvrir sans tarder ! Appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Ubeda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 823106232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014865)