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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052479 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : ÉRAGNY VILLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - ACCÈS PMR - env. 145 m² - TRÈS BON ÉTAT

En EXCELLENT ÉTAT, cette maison située à Éragny village, proche des ÉCOLES, COMMERCES et GARES (6 min à pied Eragny-Neuville - ligne J, 16 min à pied Neuville-Université - RER A & ligne L), offre un cadre de vie agréable, de PLAIN PIED.

L'accueil se fait par une grande VÉRANDA, à aménager selon vos envies : jardin d'hiver, bureau.

L'entrée dessert un VASTE SALON prolongé par une SALLE À MANGER, formant un ensemble de vie d'environ 40 m². La CUISINE, ÉQUIPÉE et fonctionnelle, complète cet espace.
Un cellier / buanderie attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien.

D'une part, un couloir avec placard, dessert UNE CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des wc séparés.
Une 2nde CHAMBRE et une SALLE D'EAU avec wc complètent cette partie de la maison.

D'autre part se trouvent une 3ème CHAMBRE ou BUREAU, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, dressing ou studio d'enregistrement, et un autre wc séparé.
Ce côté de la maison peut être accessible de façon INDÉPENDANTE, pour un projet de LOCATION offrant un complément de revenu.

La maison bénéficie d'ÉQUIPEMENTS MODERNES et PERFORMANTS : chauffage individuel par pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et accessibilité PMR.
Travaux effectués ces dernières années : fenêtres, isolation, véranda, toiture, VMC, peinture.

L'extérieur de la maison est composé d'un intime JARDIN sans vis à vis, d'une remise, et d'une allée avec carport permettant de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES (portail électrique).
Un autre espace vert se trouve derrière la maison.

Pas de gros travaux à prévoir, EXCELLENT DPE C, cette maison offre de nombreux atouts tant de part sa situation géographique que de part son agencement et ses équipements.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157177)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison 145m2 à Éragny
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    Maison 145m2 Éragny

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.