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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Éragny au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046499 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : MAISON COUP DE COEUR - env. 118 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants SANS TRAVAUX à prévoir !

Elle se situe dans une résidence calme et verdoyante. Elle est composée de 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 118 m², et propose une distribution des pièces bien pensée.

L'entrée avec placards mène à un VASTE SÉJOUR de + de 40 m², lumineux et agrémenté d'un POÊLE à granulés.
La CUISINE est entièrement ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle) et possède de nombreux rangements.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée offre UNE CHAMBRE (env. 12 m²) avec placard (possibilité création douche).
Un cellier et des wc complètent ce niveau de la maison.

Le palier de l'étage dessert 3 CHAMBRES, dont une passante. Deux d'entre elles possèdent des espaces de rangements intégrés.
Une SALLE D'EAU avec wc et une SALLE DE BAINS avec buanderie - toutes deux récentes - complètent cet espace.

Le JARDIN est très agréable, superficie parfaite pour profiter des beaux jours, sans pour autant passer tous ses weekends à jardiner. Il est équipé d'un cabanon de jardin et d'un système d'arrosage automatique.

GARAGE attenant à la maison, et possibilité de stationnement devant ce dernier.

Travaux et aménagements réalisés récemment : salle de bains, salle d'eau, poêle à granulés, nettoyage toiture, gouttières. MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE !

ASL - Charges trimestrielles : 50€.

Ne tardez pas ! Prenons RDV pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060058)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 117m2 à Éragny
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    Maison 117m2 Éragny

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.