Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : ÉRAGNY VILLAGE - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - 2 TERRASSES - GARAGE

Au cOEur du secteur recherché du Village d'Éragny-sur-Oise, découvrez cette maison familiale d'environ 109 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m², offrant de beaux volumes, un jardin agréable et de nombreux espaces extérieurs.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau et un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une entrée, un séjour lumineux d'environ 38 m², une cuisine équipée semi ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau permettant également d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille les autres chambres, un bureau et les espaces sanitaires.

À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un terrain arboré de 509 m² ainsi que deux terrasses exposées plein sud, dont une superbe terrasse en hauteur d'environ 30 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

Un garage, une cave, un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'isolation et présente un DPE D. Elle est aujourd'hui parfaitement habitable et entretenue, quelques évolutions décoratives permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts.

Vous apprécierez également sa situation à proximité des écoles, commerces, transports et gares (lignes J, L et RER A), accessibles rapidement à pied.

Les atouts :

- Éragny Village
- Maison familiale d'environ 109 m²
- Terrain de 509 m²
- 3 chambres + bureau
- Chambre au rez-de-chaussée
- Séjour d'environ 38 m²
- Jardin arboré
- 2 terrasses exposées sud
- sous sol total + abri de jardin
- 2 à 3 Stationnements
- DPE D
- Écoles, commerces et gares Neuville Université et Eragny Neuville à proximité (5-10 min à pied maximum)

Une maison familiale aux beaux volumes et aux extérieurs particulièrement agréables, à découvrir pour apprécier pleinement ses prestations et son potentiel.

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Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 380 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776202)