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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Barcarès au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1068872 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Julien Serai vous propose : Charmant studio avec grande terrasse sans vis-à-vis, à 100 m de la plage
À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio entièrement meublé, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme 3 étoiles, fermée et sécurisée, gérée par Odalys.
En excellent état d'entretien, cet appartement d'environ 19 m² se compose d'une agréable pièce de vie de 16 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau de 3 m².
Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la pinède et les Corbières, avec un aperçu sur l'étang. Un espace extérieur privilégié, propice à la détente, pour profiter pleinement du calme et du cadre méditerranéen.
Pour votre confort, le studio dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un mobilier complet, le tout parfaitement entretenu.
La résidence propose également de belles prestations avec une piscine, un bassin et un restaurant, pour profiter pleinement des plaisirs des vacances en bord de mer.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Autre atout : sa souplesse d'utilisation ! Initialement destiné à l'investissement locatif meublé (LMNP) dans le cadre d'un bail commercial avec Odalys, ce studio est désormais libre de tout bail commercial, celui-ci étant arrivé à son terme à l'échéance prévue.
Il offre ainsi différentes perspectives : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, avec la possibilité d'envisager une reprise de bail auprès du gestionnaire, sous réserve de son accord et des conditions applicables.
Une belle opportunité à deux pas de la plage, alliant confort, tranquillité, terrasse sans vis-à-vis, prestations de loisirs et potentiel locatif.
À découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157427)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 270
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2 Le Barcarès
vente
84 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 270 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.