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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Barcarès au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.822864
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
Iad France - Mickael Coudert vous propose : Studio lumineux 20 m² avec balcon couvert- La Coudalère, Le Barcarès
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre clé en main pour vos vacances au soleil !
Découvrez ce charmant studio type ' cabine ' particulièrement lumineux et optimisé, d'une superficie de 20 m². Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée au cOEur du secteur dynamique de La Coudalère, au Barcarès.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie principale agréable et baignée de lumière, agencée de façon très fonctionnelle pour maximiser l'espace de vie la journée.
D'un coin cabine, idéal pour installer un espace de couchage séparé sans encombrer le séjour.
D'un cuisine aménagé et équipé récente.
D'un joli balcon extérieur couvert, idéal pour prendre vos repas ou un café en plein air.
D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Les points forts :
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer les premières locations saisonnières dès la remise des clés !
Éco-responsable et économique : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dotée d'un système intelligent anti-gaspillage. Dès que vous ouvrez la porte-fenêtre, la climatisation se coupe automatiquement ! Un vrai plus pour maîtriser les factures énergétiques (notamment en gestion locative).
Cadre de vie exceptionnel (Espace Coudalère) : En devenant propriétaire, vous et vos locataires bénéficiez d'un accès complet aux infrastructures de la presqu'île : un magnifique complexe aquatique (piscines surveillées et bassins enfants), des terrains de tennis, des boulodromes et un terrain multisports. Le tout au sein d'un domaine arboré, sécurisé et piétonnier.
Emplacement privilégié : La place animée (commerces de proximité, restaurants, animations estivales) et les plages du lac marin sont accessibles en quelques pas, sans aucune nuisance sonore directe depuis l'appartement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504945)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 826 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 20m2 Le Barcarès
vente
95 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 826 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.