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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Niort au prix de 341 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036265 · Mis à jour le 05/11/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT - SOUCHÉ - PAVILLON T4 DE PLAIN-PIED - 121 m² - GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS

À Souché, dans un environnement résidentiel agréable et hors lotissement, découvrez ce pavillon de 1995 à l'architecture originale. Ses quatre expositions et ses larges ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s'ouvre sur une entrée de 10 m², puis sur un généreux séjour de 43 m² avec cheminée à insert. Une véranda de 8 m² et une grande terrasse de 36 m² prolongent cet espace de vie vers le jardin.

Vous disposez également de :

- Deux cuisines de 12 et 8 m²,
- Trois chambres de 12,10 et 13 m²,
- Une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire,
- Un WC indépendant.

Un grand garage de 37 m², complété par une salle d'eau de 4 m² et une cave de 6 m², offre des espaces annexes appréciables.

À l'extérieur, le jardin clos, plat et paysagé invite à profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète l'ensemble.

Côté confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation de 2018, climatisation, volets électriques, interphone et raccordement au tout-à-l'égout.

Au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

Taxe foncière : 2 000 € par an.

Une maison lumineuse aux volumes généreux, qui associe le confort du plain-pied à un cadre de vie agréable à Niort. À découvrir lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154087)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 957 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    341 000 €
    Pavillon 121m2 à Niort
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    Pavillon 121m2 Niort

    vente
    341 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 957 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 341 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.