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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Niort au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055517 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Olivier Suire vous propose : NIORT - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - LUMINEUX

À Niort secteur St Pezenne, découvrez cette maison neuve de 101 m² habitables de 2022 sur un terrain de 310 m² avec une agréable exposition plein sud.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.

Partie nuit : 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle d'eau et une autre chambre avec salle de bains, un bureau, 2 WC et une buanderie.

Pour votre confort : chauffage au sol chaudière gaz de ville, pompe à chaleur avec split climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l'égout.

Système d'alarme et de vidéo surveillance

Un garage individuel complète ce bien moderne et fonctionnel.

* Maison de plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34091043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 542.00€ et 756.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison d'architecte 101m2 à Niort
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    Maison d'architecte 101m2 Niort

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 542 € et 756 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.