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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Niort au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231312 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
113m2

EXCLUSIVITE À NIORT ST PEZENNE – MAISON DE VILLE 113 M² – TERRAIN 432 M².

*** Visites possibles samedi & dimanche ***

*** Visite 360° sur demande ***

Eric vous propose cette maison de 113 m², agrémentée d'un jardin et d'une terrasse exposée plein Sud.

Au rez-de-chaussée :

• Deux chambres de 15 m² et 19 m², une salle d'eau de 4 m².
• Un cellier, un immense garage atelier de 54 m².

À l'étage :

• Un salon / séjour de 32 m² avec cuisine ouverte.
• Une salle de bain de 7 m², un WC indépendant.
• Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m².

Annexes & Extérieur :

• Terrasse de 18 m².
• Terrain clos de 432 m².

Informations complémentaires :

• Chauffage : Gaz (chaudière de 2020).
• Poêle : 2024.
• Charges mensuelles (Eau, Elec, Gaz) : 220 €
• Taxe foncière : 1 597 €.

Emplacement :

• À 7 minutes en voiture de la Place de la Brèche.
• Arrêt de bus à proximité immédiate.

Eric Bourcevet – efficity
06 10 11 71 17
ebourcevet@efficity.com
Bureaux Place de la Brèche

A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 432 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    196 000 €
    Maison de ville 113m2 à Niort
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    Maison de ville 113m2 Niort

    vente
    196 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 432 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.