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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montfermeil au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053829 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL - FRANCEVILLE LES OISEAUX
Une maison à créer à votre image sur un terrain d'environ 1 000 m²
Artisans, passionnés de rénovation ou familles souhaitant façonner leur futur intérieur : découvrez une maison avec des volumes à exploiter, un grand jardin et des annexes pour vos projets.
Dans le quartier pavillonnaire de Franceville - Les Oiseaux, cette maison nécessite des travaux et offre l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et idyllique.
Au rez-de-chaussée, environ 75 m² :
o Un double séjour lumineux d'environ 40 m²
o Une cuisine indépendante
o Une chambre
o Une salle d'eau
o Des WC indépendants avec lave-mains
À l'étage, des espaces à personnaliser :
Les combles aménagés accueillent, d'un côté, une chambre parentale avec sa propre salle de bains.
Du côté de la mezzanine, l'espace permet d'envisager une troisième chambre, aménagée en grande suite parentale, ainsi qu'un coin bureau. La salle de bains et les WC sont déjà présents de ce côté.
Un grand jardin et des annexes utiles :
Sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un vaste jardin pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un sous-sol total à usage de rangement ou de stockage, sans accès pour les véhicules, d'un garage indépendant et d'une dépendance en fond de parcelle. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.
Ces espaces annexes constituent un atout pour les acquéreurs recherchant de la place pour bricoler, ranger leurs outils ou entreposer leur matériel.
Côté équipements, la plupart des fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC à double vitrage. La maison est équipée d'une chaudière de marque Frisquet.
Le tramway T4, une école élémentaire et le collège sont accessibles à pied. L'Arboretum de Montfermeil se trouve également à proximité.
Vous avez le savoir-faire ou l'envie d'entreprendre des travaux ? Venez découvrir les volumes et imaginer votre future maison. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097801)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1934
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 113m2 Montfermeil
vente
320 000 €*
Publiée le 23/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1934.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.