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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Montfermeil au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1025121 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL - PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - AU CALME
Située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux, en seconde position et en retrait de la rue, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des transports.
Construite en 2000, elle développe environ 112 m² et est édifiée sur une parcelle de 613 m².
La maison s'ouvre sur une véritable entrée offrant la possibilité d'aménager des rangements pour manteaux et chaussures.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 44 m², cuisine semi-ouverte comprise. Le séjour, exposé Ouest, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et offre un bel espace convivial.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées.
Une grande buanderie d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace particulièrement pratique au quotidien.
La conception de la maison présente également un intéressant potentiel de réaménagement intérieur, permettant de faire évoluer la distribution des espaces en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et barbecue en pierre. Son implantation en seconde position permet de profiter d'un cadre agréable, en retrait de la rue.
La maison est non mitoyenne et dispose d'un garage d'environ 28 m² pouvant accueillir deux véhicules. L'allée et la cour permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété.
Côté équipements : double vitrage, fibre et visiophone.
Pour le quotidien, vous bénéficierez de la proximité du marché des Coudreaux, des commerces (G20, boulangerie, restaurants...) ainsi que des transports permettant notamment de rejoindre la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P).
Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848387)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 112m2 Montfermeil
vente
329 000 €*
Publiée le 22/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Ce pavillon offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 613 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.