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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 536 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066007 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2

Iad France - Hélène Morvan vous propose : MARSEILLE 16e - LES HAUTS DE LA PELOUQUE

TRIPLEX CONTEMPORAIN DE 157 m² - ESPRIT MAISON - JARDIN - PISCINE PRIVATIVE - VUE MER - DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES

Et si votre prochain lieu de vie ne ressemblait à aucun autre ?

Un jardin privatif, une piscine rien que pour vous, de beaux volumes, une vue dégagée jusqu'à la mer... et tout le confort d'une maison au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique.

Aux Hauts de la Pelouque, dans le 16e arrondissement de Marseille, découvrez ce triplex contemporain de 157,06 m² Loi Carrez, un bien atypique qui réserve bien des surprises.

Et ce n'est pas son seul atout !

Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une seconde au premier étage, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir deux générations sous le même toit, vivre à proximité de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou simplement imaginer une organisation adaptée à votre mode de vie.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie tourné vers l'extérieur.

Vous découvrirez un séjour ouvert sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie.

Une vaste pièce de plus de 20 m², initialement prévue pour accueillir deux chambres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux ou bureau.

Une véranda aménagée en bureau complète ce niveau.

Au premier étage, lumière et convivialité sont au rendez-vous.

Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine entièrement équipée, rénovée en 2023, apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de WC, d'un balcon et d'une terrasse fermée permettant de profiter d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et Notre-Dame de la Garde.

Au dernier étage, place à un espace plus intime.

Vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un dressing selon vos envies.

Et à l'extérieur, un véritable air de vacances...

Le jardin privatif et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, à partager des moments en famille ou à simplement savourer un instant de tranquillité.

Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie et renforce cet agréable sentiment d'habiter une maison.

Des prestations pensées pour le confort au quotidien.

Climatisation, double vitrage, nombreux rangements et cuisine récente viennent compléter ce bien.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage supplémentaire ainsi que de places de stationnement extérieures privatives.

Ce triplex est constitué de deux lots d'appartement réunis et communiquant par un escalier intérieur, au sein d'une petite copropriété.

Une particularité qui lui confère aujourd'hui un véritable esprit maison et une organisation particulièrement intéressante pour les familles souhaitant conjuguer proximité et indépendance.

Surface Loi Carrez : 157,06 m²
Surface au sol : 180,57 m²
DPE : C
Taxe foncière 2024 : 2 753 €
Petite copropriété de 8 lots d'habitation

Un lieu de vie qui sort des standards.

De l'espace, plusieurs niveaux, deux entrées indépendantes, un jardin, une piscine, une vue mer... et surtout la liberté d'imaginer un projet de vie qui vous ressemble.

Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et les possibilités.
Une vidéo est a découvrir dans l'annonce.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total e... (gedeon_6727_34146706)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1656 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    536 000 €
    Maison 157m2 à Marseille 16eme Arrondissement
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    Maison 157m2 Marseille 16eme Arrondissement

    vente
    536 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 85 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 536 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 656 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.