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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950958
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : JOLIE MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE VUE MER - BEAU POTENTIEL
Venez découvrir cette charmante maison de pêcheurs située dans le secteur historique de Mourepiane à l'Estaque (13016). Vous êtes légèrement en hauteur, orienté Sud, ce qui permet d'avoir une vue sur le port et la mer.
La maison est organisée sur deux niveaux avec de plain pied : le salon, une cuisine séparée, une salle à manger / salon qui donne sur le balcon puis le jardin, un WC séparé. Le jardin de 80 m² environ est ombragé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pamplemousses, nefles, grenades), et comprend 3 dépendances : un atelier, un placard extérieur, et une buanderie.
A l'étage, une salle de bain, et deux chambres qui communiquent directement avec la belle terrasse vue port & mer.
Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation, double vitrage, tout à l'égout, toiture révisée, électricité refaite il y a 5 ans. Il ne reste plus qu'à rénover les intérieurs pour en faire un petit bijou à votre goût.
Parking facile et gratuit à quelques mètres.
Commodités, accès routiers et transports en commun à deux pas.
A VOIR TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Marseille 16eme Arrondissement
    En vente
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    Maison traditionnelle 75m2 Marseille 16eme Arrondissement

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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