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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230959 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

GRAND T2 AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL LOCATIF
Laissez-vous séduire par ce charmant grand T2 de 60m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la mer.

Véritable atout de ce bien, sa vue dégagée sur la Méditerranée vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, notamment durant les belles soirées d'hiver, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion.

Le bien dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Autre avantage particulièrement intéressant : le bien est accompagné d'une dépendance de 16m2 bénéficiant d'un potentiel locatif déjà exploité, avec une location au tarif de 95 € par nuit, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Elles sont situées au pied de l'escalier permettant d'accéder à l'appartement.

À noter : l'accès à l'appartement se fait par une cinquantaine de marches. Cette configuration est à prendre en considération, mais elle contribue à préserver le cadre et la vue dont bénéficie le logement.

Les atouts du bien :

Grand T2

Vue imprenable sur la mer

Magnifiques couchers de soleil

Piscine

Dépendance avec exploitation locative à 95 € la nuit

Deux places de stationnement privatives

Un bien atypique qui réunit cadre de vie privilégié, prestations recherchées et potentiel de revenus locatifs.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 608.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 76m2 à Marseille 16eme Arrondissement
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    Maison 76m2 Marseille 16eme Arrondissement

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 608 € et 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.