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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marseille 16eme Arrondissement au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021877 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
72m2

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison de ville 4 pièces - au calme avec extérieur et stationnement

Découvrez cette charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au calme dans une impasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau entièrement rénovée avec gout ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une grande chambre de 15 m² et deux chambres de 12 m² actuellement en enfilade, il est possible avec de petit travaux d'avoir 2 chambres entièrement indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'une cave.
Une cour commune avec 5 habitations permet également de stationner votre véhicule en toute tranquillité, devant la maison derrière un portail sécurisé.
Sans aucune charge de copropriété.

Idéalement située, vous serez à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, tout en profitant d'un environnement calme.

Vous cherchez une petite maison coup de cOEur, au calme, avec un extérieur et la possibilité de stationner ? N'hésitez plus et contactez-moi pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 16eme Arrondissement
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Maison de ville 72m2 à Marseille 16eme Arrondissement
    En vente
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    Maison de ville 72m2 Marseille 16eme Arrondissement

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 16eme Arrondissement (13016).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 20 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.